Stéphane MAM Négociatrice

Télécharger la fiche

Sous-offre

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 96.94 m²

Roubaix (59100)

163 000 € Référence Colocation Benachir Jallal

A propos de ce bien

Maison en colocation à deux pas du parc Barbieux ? Rentabilité exceptionnelle de 11 % ! Découvrez cette maison en colocation de 96 m², une opportunité d?investissement offrant un cashflow positif et une rentabilité nette de 11 %. Un bien conçu pour la colocation : ? Espace de vie convivial : Séjour chaleureux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. ? Chambre en rez-de-chaussée : Confortable, avec accès direct à un espace extérieur. ? À l?étage : Quatre chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bain privative, réparties sur deux niveaux. Toilettes sur le palier pour plus de praticité. Travaux réalisés & finitions à prévoir Déjà rénové : Remplacement du ballon d?eau chaude, fenêtres récentes, nouveaux radiateurs et cabines de douche, isolation optimisée. À finaliser : Quelques finitions légères pour maximiser l?attractivité du bien. Un investissement rentable et sécurisé Cinq chambres déjà louées entre 350 € et 390 €/mois, assurant un revenu locatif immédiat. Rentabilité nette de 11 %, avec un cashflow positif estimé à environ 500 €/mois. ? Bien vendu loué et occupé : Aucune vacance locative à prévoir dès l?acquisition. Emplacement stratégique Quartier calme et agréable, à proximité immédiate de McArthurGlen Roubaix et du parc Barbieux. Accès rapide aux transports en commun (bus et tramway). Proche des commerces et commodités, offrant un cadre de vie idéal pour les colocataires. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant l?équipe Izyco-Immo pour plus d?informations ou pour organiser une visite.

Caractéristiques de ce bien

Surface 96,94 m²
5 chambre(s)
construit en 1930
Chauffage autre : autre (electrique)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 504 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 163 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 433 €

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires